项目名称：磐龙府农贸市场
市场面积：约5153平方米
项目地点：广西柳州市城中区
设计单位：飞洋建筑设计/飞洋市集设计研究
服务范围：市场商业规划、平面方案、效果图方案、施工图设计
【一句话项目概括】
以“新中式雅集”为美学内核，通过文化场景与现代化商业标准的深度融合，将超5000平方米的社区配套空间，打造为柳州政府关注、居民喜爱、兼具民生温度与商业活力的标杆性市集。
【项目概况】
磐龙府农贸市场位于柳州城中区核心居住板块，作为磐龙府小区的核心商业配套及政府重点民生工程，承载着服务多个社区日常生活的重任。面对超5000平方米的大型空间与“标准化建设”与“特色化体验”的双重要求，设计团队提出了 “新中式雅集” 的解题思路。我们旨在超越传统农贸市场的单一功能，通过将中式美学意境与现代农贸的功能性、舒适性标准系统结合，创造一个既根植文化认同、又符合现代消费习惯的社区生活中心，实现社会效益与商业价值的双重示范。
【核心挑战】
体量与调性的统一：如何在超过5000平方米的大型空间中，避免空旷与混乱，构建一个既有宏大叙事感、又具精致体验度的统一场景？
规范与特色的共生：在严格满足政府标准化、规范化建设要求的同时，如何注入独特的设计灵魂，避免陷入“千市一面”的平庸？
业态与动线的协同：如何科学规划传统农贸、餐饮休闲、社区服务等多元业态，使复杂动线流畅高效，并形成良性的消费生态闭环？
【优势分析】
政策与区位双重赋能：作为政府重点关注的民生工程，享有政策支持；独立商业裙楼紧邻城市主干道，拥有天然的昭示性与客流吸附力。
客群基础深厚稳定：直接服务磐龙府及周边数个成熟小区，确保了项目运营的基本盘与持续消费力。
规模带来的场景潜力：5153平方米的体量为打造沉浸式主题场景、容纳复合型业态提供了广阔的操作空间。
【难点分析】
大型空间的人性化尺度营造：大面积易产生疏离感，需通过设计手法创造亲切、宜人的购物氛围与清晰的方位感知。
传统美学符号的现代转译：如何让中式元素（如宫灯、格栅、水墨）自然融入商业空间，而非生硬堆砌，是提升质感的关键。
多元业态的环境干扰控制：生鲜区、餐饮区、休闲区对环境（气味、湿度、噪音）要求各异，需通过物理与系统设计实现和谐共处。
【设计策略：构建“新中式雅集”的三大系统】
我们的设计不再局限于空间规划，而是构建了一个融合视觉、体验与运营的完整系统。
一、文化视觉系统：从符号到氛围的沉浸式营造
我们以“新中式雅集”为命题，对传统文化进行当代转译。
核心元素场景化：全场贯穿中式宫灯造型吊灯与红色流苏，部分区域点缀纸伞造型顶灯，形成独特的视觉韵律。摊位立面大量运用原木色格栅与中式线条，服务台背景墙融入水墨山水纹理，共同构筑雅致的空间基底。
色彩与材质的现代叙事：以 “中国红” 作为点睛之笔，装饰于立柱、灯具与窗口造型，激活空间活力。搭配深灰色吊顶、浅灰色防滑地砖及不锈钢、石英石等现代耐用材质，在保留东方韵味的同时，确保环境的整洁、明亮与易维护。
二、高效运营系统：标准化框架下的精密布局
在政府规范的框架内，我们进行极致理性的功能规划。
动线分级与业态耦合：采用 “主干道+组团式” 动线网络。环形主干道流畅串联各大功能区；各业态内部形成精细化组团（如蔬菜区、肉类集群、餐饮区），实现“逛”的舒畅与“购”的高效。严格实行生熟分离、干湿分区。
复合业态的生态化布局：基于消费调研，将高频刚需的农贸区置于前端吸引客流，餐饮轻食区居中后部形成消费延伸，社区服务配套巧妙嵌入动线节点。超过5000平方米的空间被精准划分为活力互补的“市集生态”，满足一站式生活需求。
智慧与细节的隐性支持：为智慧农贸系统预留全场景接口，并在细节处体现人性化考量：不同业态配备专属氛围照明（如肉类暖光、水产蓝光），公共区域设置休憩座椅与无障碍设施，将规范化要求转化为提升体验的积极设计。
三、体验价值系统：从交易场到社区生活目的地的升级
设计最终服务于人的体验与情感连接。
场景定义消费：美食休闲区通过灯笼、纸伞与现代餐椅的混搭，营造“市井烟火中的雅致休闲”；农贸交易区则通过特色店招、明档玻璃与灯光设计，将食材陈列提升为“视觉盛宴”。服务台区域的圆形木质台与山水背景墙，则传递出温暖接待的仪式感。
构建社区公共客厅：通过开放、通透的设计语言，以及精心设置的公共休息区、互动空间，市场超越了买卖功能，成为居民社交、休闲的社区文化锚点，极大增强了归属感与复访率。
【总结】
磐龙府农贸市场项目，是一次对“大型社区民生商业”命题的典范式回应。它成功地将 “新中式美学体系”、“现代化运营标准”与“人性化体验设计” 编织为一个有机整体。项目不仅以高超的设计手法解决了大型空间规划、规范与特色平衡等复杂难题，更通过创造一个有温度、有记忆点的“新中式雅集”，深深植入了社区的文化生活之中。
这证明了，一个优秀的民生工程，完全可以同时成为一张彰显地域文化自信、提升市民生活品质的闪亮名片。本项目为柳州乃至全国同类大型社区配套商业的建设，提供了一个兼具前瞻性、落地性与示范性的完整范本。