农贸市场调研考察时需要注意哪些问题?

 2022-09-06 16:45
 
  人的本质可以说是对艺术、生活品质有着深度的追求,音乐的存在就是最好的证明。与音乐引发人的情感同理,色彩的搭配也会带给人不同的感受,通过不同的色彩传达设计作品的中心思想:红色象征热烈,使人心跳加速,在农贸产品中则代表了新鲜;绿色象征清新,让人感觉亲切,在农贸市场中则表示健康、自然;蓝色象征深邃,带给人现代化、科技感和跳跃,在农贸业态中往往用以搭配水产、冰鲜。
 
  市场商业设计前期必不可少的工作步骤就是调研定位,其中包含了项目规模、业态筛选、投资概算等关键结论。只有进行了准确的调研后得到的规模、业态、概算等一系列数据,才具有说服性,切实提升项目的可行性。需要因地制宜着重考量的一个项目因素,就是城市的背景。而城市与城市之间的区别基本可以体现在经济上。不同经济水平的地域对应着不同的项目定位,有以下方面是调研考察初期就要思考的重要问题:
  一、商业设计时初期思考问题
 
  1、不仅要从城市的角度分析,还要从项目所在区块的角度进行多方面的分析,以及对未来政策的预先判断。在人口规模迁移的老城区开发大型商业中心大家都知道不可取,但预先了解城市人口迁移规划才是工作重点与难点。在即将开发的新区、未来规划的写字楼的办公场地聚集区,适合开发餐饮、中高端商业,而夜市和小商品等业态则不合适。
 
  2、以打造连贯的商业街区为目标,将所有商业建筑看作一个整体,首先要忽略大类别的竞品关系,但不可不见小类别的重复设置。不仅要在商业氛围的融洽和协调上重点规划设计,还要具有侧重点地打造多个核心业态,形成经营差异,吸引各类客流,在营业范围、营业品类和营业时间上进行互补。
 
  3、商业氛围在市场和商场之间,是有一定的特殊性的,那就是商场的商业氛围的变化是多样的,而市场的商业氛围是有一定基础的。可以这样说,商场的商业氛围很有可能因为许多事情而发生改变,但农贸市场设计科学合理,其商业氛围是有基本的保证的。
 
  4、说到底就是除了实体经济外,还能挖掘出哪些潜在的文化特点,例如文人墨客的故游之地、古色古香的城墙市井、喧嚣悠久的闹市街巷。这些可深度挖掘的文化特点,都能够作为设计中的亮点,也能充分形成该地区的商业地标和商业名片,这就是对潜在经济价值的分析和利用。
 
  在当今虚实结合的商业维度下,实体市场演变为商业综合体的架构之一,成为了人们日常生活不可分割的组成部分。集农产品购物、日用品购物、新型产品及交易模式体验、亲子娱乐活动于一身的农贸综合体,其社会职责愈发全面,同时也愈发不可替代。
 
  佰映设计公司通过多年来对城市、乡镇等农贸市场商业开发成果案例的深入研究,基于对市场搭配业态的规划定位思路,结合宏观城市交通、建筑内外客货交通、商业内部的动线规划交通,进行层次分明、秩序井然的商业空间设计,是首要原则,也是确定市场搭配何种商业的前置条件。
 
  现如今谁能够把握完整的业态品类,谁就更能发挥项目的潜在价值,当然,毫无意义与关联性的多余业态,徒添成本以外却无法创造效益,从而找准业态方向很重要的一点。
 
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