商业场所的业态随着消费者需求的改变而不断做出更新，具有特色的农贸市场设计业态也占比越来越多，体验感成为了消费者的进一步追求。打造具备核心竞争力且符合时代特点的商业场景，才能掌握商业地产的命脉，让项目持续盈利，长久运营。
一、农贸市场设计需要克服难点，提高空间利用率
对于项目难点需要进行克服，劣势进行规避，例如面积单元狭小、空间布局局促、功能要求复杂。在克服某些困难的过程中，提高空间利用率是核心解决方式，将相关联的业态功能进行合并，对交通动线的优化，分时段重复利用多功能空间，这些都是提升空间利用率的措施。
在商业中心构建起农贸综合体，从而引入特色品牌和连锁店；在社区农贸综合体布局中加入便民服务体系；这些都是常规的业态搭配布局。在这个基础上，从行为需求以及空间感受的视角出发，尽可能合理优化购物动线，整体提升消费体验。
社区商业基于居住小区作为载体，城市核心区域以老城区的居住更为密集，社区形成年代更久远，老龄化比例也更为显著。但同时，老城区的街区商业及住宅区配套商业大多数较为陈旧，空间利用率受到强烈的制约。
二、商业的空间氛围：
要规划好社区型市场商业综合体，首先肯定是建立在社区已成型，或者社区即将成型的前提下。有社区、有居民、有使用主体，社区配套商业的价值才能体现出来。社区型商业综合体的规划思路，必须要有严谨的逻辑。
以打造连贯的商业街区为目标，将所有商业建筑看作一个整体，首先要忽略大类别的竞品关系，但不可不见小类别的重复设置。不仅要在商业氛围的融洽和协调上重点规划设计，还要具有侧重点地打造多个核心业态，形成经营差异，吸引各类客流，在营业范围、营业品类和营业时间上进行互补。
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