在各类农贸市场设计中，都讲究人性化设计理念，而社区型商业的对象都是附近居民，都属于回头客，所以人性化设计也要更加注重。例如功能业态的搭配能够更贴近市民朋友们的生活，油盐酱醋、火锅底料与火锅食材紧邻，话费充值与手机配套服务相邻。这就是最简单的商业布局。
一、合理策划商业布局开发需求
在商业中心构建起农贸综合体，引入特色品牌和连锁店；在社区农贸综合体布局中加入便民服务体系；这些都是常规的业态搭配布局。在这个基础上，从行为需求以及空间感受的视角出发，尽可能合理优化购物动线，整体提升消费体验，能够进一步满足不同项目、不同人群的消费实际需求。
市场的商业开发必须建立在符合城市、城区自身发展定位和总体政策布局的前提下，农贸市场设计改造的选址、体量、档次定位都应该由消费者和市场需求来决定，避免造成土地浪费，也避免出现供不应求。
各个业态、各个层级的商业开发模式当然也会不相同，应该根据其业态特点进行细致分析，最好能够在规划设计之初就各司所长，请最专业的团队来从事其擅长的领域，切忌贪图省事或为了节约时间，一家设计院同时做多个商业业态的设计，通百技就意味着无法精一技，最终导致项目不规范。
二、合理规划社区商业综合体
社区商业基于居住小区为载体，城市核心区域以老城区的居住更为密集，社区形成年代更久远，老龄化比例也更为显著。但同时，老城区的街区商业及住宅区配套商业大多数较为陈旧，空间利用率受到强烈的制约。
例如老社区与小社区内没有地下停车库，而地面的停车位明显不足。现行的大部分设计规范、规划规范等，也只适用于新建的建筑主体，对于老建筑很难满足所有规范指标，这就导致了旧建筑、旧小区的改造具有一定的难度，此难度来源于时代的落差。
要规划好社区型市场商业综合体，首先肯定是建立在社区已成型，或者社区即将成型的前提下。有社区、有居民、有使用主体，社区配套商业的价值才能体现出来。社区型商业综合体的规划思路，必须要有严谨的逻辑。
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