市场商业开发必须建立在符合城市、城区自身发展定位和总体政策布局的前提下,农贸市场设计规划的选址、体量、档次定位都应该由消费者和市场需求来决定,避免造成土地浪费,也避免出现供不应求。结合宏观城市交通、建筑内外客货交通、商业内部的动线规划交通,进行层次分明、秩序井然的商业空间设计,这是很重要的原则,也是确定市场搭配哪些商业的前置条件。
比如说咱们看到的地铁等枢纽周边的商业综合体,就需要充分考虑客流的优势,发挥其所长,结合交通空间进行与高密度客流相关的商业定位。同时与乘车、上车、下车等行为逻辑互通,比如在换乘的路径上,以快速消费场景为主旋律。
不需要设置顾客长时间停留的商业,而需要快速获得标准化产品的交易方式才是主导。居住区则以消费粘性和慢体验感为主,以购物步行街的形式、低龄化亲子化为体验重点,更能提高消费吸附力。
结合便捷性、消费能力等制定有针对性的配套业态,对于农贸市场设计而言,其产品确实在农副领域具备丰富性,又在一定程度上缺乏完整性,从日常生活的角度出发,大部分市场都欠缺便民生活服务的配套功能,也在文娱方面显得匮乏。
在商业中心的农贸综合体,引入特色品牌和连锁店的模式;在社区农贸综合体,引入便民服务模式;在乡镇的市场,引入超市百货日杂的模式;这些都是常规的业态搭配模式。在这个基础上,从行为需求以及空间感受的视角出发,尽可能优化购物动线,提升消费体验,能够进一步满足不同项目、不同人群的消费需求。
不同业态层级的商业开发模式当然也会不相同,应该根据其业态特点进行细致分析,最好能够在规划设计之初就各司所长,请最专业的团队来从事其擅长的领域,设计师需要通过很多的成功案例来积累经验,对高度、空间协调感、距离、光感等多维度的事物具有敏锐的认知,这些都只有在实际感受中才能得以体会。这样才能设计出好的作品来。
小佰总结下:通过科学合理的流线型农贸市场设计,还需要富有活力的配色,使市场从外部建筑风格到内部装修设计都可以呈现出现代风格感。同时从硬件设施、规划布局等方面同时打造,在通过硬件与软件的协同调配下为顾客提供一个舒适、整洁、安心的购物环境。打造成为一个惠及周边百姓的放心的公共消费场所。
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